Comment sécuriser ses loyers avec la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
Introduction
En tant que propriétaire bailleur, la peur des loyers impayés est légitime.
Elle peut freiner un projet locatif, retarder une rentabilité attendue, voire générer un stress important.
Heureusement, des solutions existent pour se prémunir efficacement contre ce risque.
Parmi elles, la Garantie Loyers Impayés (GLI) s’impose comme une protection complète et rassurante.
Découvrez comment fonctionne la GLI, ses avantages, et comment l’activer simplement avec un professionnel à Bois-Colombes.
Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire pour couvrir les éventuels impayés de loyers de son locataire. Elle permet de :
- Percevoir les loyers dus, même en cas de défaut de paiement du locataire.
- Couvrir les dégradations immobilières constatées au départ du locataire.
- Bénéficier d’une protection juridique pour gérer le contentieux et, si nécessaire, engager une procédure d’expulsion.
Cette garantie vous permet de louer en toute sérénité, sans vous soucier des aléas de paiement.
Comment fonctionne la GLI Mila ?
Chez Natiive by efficity, nous collaborons avec Mila, un assureur spécialisé en immobilier. Voici les atouts de leur contrat GLI :
- Montant des loyers couvert illimité, sans franchise ni plafond mensuel
- Remboursement sous 48h dès un mois d’impayé
- Prise en charge jusqu’à 10 000 € pour les dégradations sur murs, sols, plafonds.
- 15 000 € de frais juridiques couverts pour expulsion ou autres litiges
- Locataires aux profils variés acceptés : CDI en période d’essai, CDD, étudiants, allocataires CAF, etc.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Pour être éligible, l’agence mandatée par le propriétaire doit :
- Vérifier la solvabilité du locataire avant la signature du bail (justificatifs de revenus, contrat, etc.).
- Établir un bail écrit et un état des lieux contradictoire.
- Encaisser le dépôt de garantie.
- Souscrire la garantie avant l’entrée dans les lieux du locataire
Un administrateur de biens comme Natiive by efficity peut prendre en charge toutes ces démarches pour vous.
GLI ou caution Visale ?
La caution Visale est une solution gratuite proposée par Action Logement, mais elle ne peut pas être cumulée avec une GLI.
Elle est aussi limitée dans le temps et le montant couvert.
À Bois-Colombes et alentours, où les loyers peuvent être élevés, la GLI offre une protection bien plus complète et durable.
Conclusion
La Garantie Loyers Impayés est un levier de tranquillité et de sécurisation pour tout investissement locatif.
Elle permet de protéger ses revenus, son patrimoine, et d’agir rapidement en cas de problème.
Chez Natiive by efficity, nous vous accompagnons dans la mise en place d’une GLI adaptée à votre bien et à votre situation, à Bois-Colombes, dans les Hauts-de-Seine et à Paris.