🏡 OPPORTUNITÉ RARE ! Charmant T3 à côté de la gare très ensoleillé ! 🌟

🏡 EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN PARFAIT ÉTAT 🏡

Découvrez sans plus attendre cet appartement de 3 pièces de 55,44 m² situé à Bois-Colombes (92270), à côté de la gare. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'une vue dégagée et de toutes les commodités à proximité.

🛋️ Espace et Confort 🛋️
Cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour votre plus grand plaisir, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Pour ceux qui n'ont besoin que d'une chambre, vous pouvez facilement abattre une cloison et obtenir un salon de 24 m².

🔝 Emplacement Privilégié 🔝
Situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages, ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 17 lots. Son intérieur en bon état est gage de qualité et de sérénité pour ses futurs propriétaires.

📚 Un Quartier Dynamique 🎬
Profitez de la proximité du Marché - Commerces ainsi que des écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficiez également de huit lignes de bus et de la gare Bois-Colombes à quelques pas seulement. Deux cinémas, une bibliothèque et un théâtre sont à votre disposition pour vos loisirs. Sans oublier les nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et épiceries qui agrémentent la vie quotidienne. Deux marchés animent le quartier et vous permettent de profiter de produits frais et locaux.

💰 Opportunité à Saisir 💰
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement de qualité pour la somme de 370 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à seulement 2,07 % du prix du bien. Les charges de la vie courante sont estimées à 2 784 € par an. C'est un T3 en copropriété qui offre un excellent rapport qualité-prix.

🔒 Sécurité et Transparence 🔒
Pour votre tranquillité d'esprit, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, prenez contact dès maintenant avec Yan AUBERTIN au 06 32 58 05 34 pour organiser une première visite de cet appartement. Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier et imaginez-vous déjà y vivre une vie épanouissante. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier !

Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362500.00 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 780 €.