Caractéristiques
Chambres :
2
Salles de bains :
1
Surface :
68.16m²
Étage :
4
Total floors:
7
Year Built:
1930
Chauffage :
Collectif
Pièces :
3
Ceiling height:
2.75
Stationnement :
From center:
Publication date:
Area size:
m²
Garages:
Garages size:
m²
Additional space:
Caractéristiques
Localisation
Pour afficher la carte du secteur, autorisez les contenus externes.
Zone indicative : secteur IRIS Verdun-Leconte. Le bien se situe dans la zone colorée ; aucun repère ne révèle son adresse. Source : IGN / INSEE, Limites IRIS 2026.
Description
Sous offre
À proximité de la gare et des commerces de Bois-Colombes, cet appartement de 3 pièces de 68,16 m² (loi Carrez) associe une vue dégagée, des balcons et le charme de l’ancien. Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre un cadre pour un projet de rénovation personnalisé.
Les espaces de vie
Le double séjour s’ouvre par des portes-fenêtres sur un balcon donnant sur les toits de Bois-Colombes. Le parquet massif et la hauteur sous plafond soulignent le caractère de l’appartement.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie également d’un extérieur. La cuisine indépendante donne accès à une coursive intérieure. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution.
Les atouts du bien
L’appartement est traversant. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un jardin arboré ; une cave complète le bien. Les commerces et la gare sont accessibles à proximité.
Un projet de rénovation
Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cuisine et les pièces d’eau. La distribution pourra être étudiée selon votre projet, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété : 89 lots au total. Chauffage collectif.
Charges annuelles annoncées : 3 500 €. Ce montant reste à confirmer par un appel de fonds ou un décompte du syndic correspondant à l’appartement et à sa cave.
Aucune procédure pour difficultés financières ni administration provisoire connue de NATIIVE.
Performance énergétique
Énergie · DPE
239 kWh/m²/an
Consommation énergétique · classe D
Climat · GES
43 kg CO₂/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre · classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Diagnostic établi le 24 juin 2026, valable jusqu’au 23 juin 2036. Numéro ADEME : 2692E1703906P.
Prix et honoraires
Prix de vente : 449 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 433 285 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 715 € TTC, soit 3,63 % du prix hors honoraires.
Consulter le barème des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre interlocuteur
SPICA — NATIIVE, représentée par Yan AUBERTIN, intervient en qualité d’agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 105 352, au nom et pour le compte d’EFFICITY SAS. Consulter les informations professionnelles.
Organiser une visite
Contactez Yan Aubertin — NATIIVE au 06 32 58 05 34 pour obtenir le dossier et organiser une visite. Référence : VTE-BC-219926.
Écoles, petite enfance et transports
Les repères utiles pour vous projeter dans le quartier.
Écoles publiques de secteur
Année scolaire 2026-2027.
25, rue Charles-Duflos, 92270 Bois-Colombes
62, rue Paul-Déroulède, 92270 Bois-Colombes
77 Rue Charles Chefson 92270 Bois Colombes
Zone de desserte selon le domicile.
Lycée principal de la zone
Lycée Auguste Renoir
137 rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Autres lycées indiqués dans la zone
Lycée Albert Camus
131 rue Pierre Joigneaux, 92270 Bois-Colombes
L’admission dépend des vœux et des places disponibles. Les voies professionnelles et cursus particuliers ont leurs propres règles.
Le rattachement scolaire ne vaut pas décision d’admission. Au lycée, la voie et les enseignements choisis interviennent aussi dans l’affectation.
Établissements privés à proximité
Une sélection proche du logement, de la maternelle au lycée selon les établissements disponibles.
Maternelle, Élémentaire · Hors contrat
67 rue Paul Déroulède · Bois-Colombes
Lycée · Sous contrat pour une partie des classes
26 rue Pierre Joigneaux · Bois-Colombes
Maternelle, Élémentaire, Collège · Hors contrat
81 rue Pierre Joigneaux · Bois-Colombes
Maternelle, Élémentaire · Sous contrat
91 rue des Monts clairs · Colombes
Maternelle, Élémentaire · Hors contrat
6 rue Hispano Suiza · Bois-Colombes
Maternelle, Élémentaire, Collège · Sous contrat
1 rue du Bac · Asnières-sur-Seine
Ces établissements ne relèvent pas de la carte scolaire publique. Inscriptions et places disponibles à confirmer directement auprès de chacun. Sélection non exhaustive.
Source : Éducation nationale · Licence Ouverte 2.0 · annuaire consulté le 05/10/2026.
Se déplacer
Distances approximatives à vol d’oiseau depuis le logement.
Bois-Colombes · Ligne J
Colombes · Ligne L
Gennevilliers · Ligne 13
Asnières-sur-Seine · Ligne T1
Bois-Colombes · Ligne 167
Bois-Colombes · Lignes 167, 178, N52
Distances arrondies à 100 m. Le trajet à pied peut être plus long selon les rues et les accès.
Données Île-de-France Mobilités · Licence ODbL · consultées le 05/10/2026.
Petite enfance et modes de garde
Une sélection de structures recensées à proximité.
Multi-accueil
16 rue Manoury · Bois-Colombes
Crèche
15 rue Paul-Déroulède · Bois-Colombes
Multi-accueil
35 rue Gramme · Bois-Colombes
Maison d'assistants maternels (MAM)
18 rue des Bruyères · Asnières-sur-Seine
Multi-accueil
50 rue Pasteur · Bois-Colombes
Maison d'assistants maternels (MAM)
43 rue Albert de Mun · Asnières-sur-Seine
Places disponibles et conditions d’inscription à confirmer auprès des structures. Certaines places municipales sont réservées aux habitants de la commune. Sélection non exhaustive.
Annuaire municipal : Bois-Colombes · consulté le 04/10/2026.
Annuaire municipal : Asnières-sur-Seine · consulté le 04/10/2026.