Caractéristiques
Chambres :
2
Salles de bains :
1
Surface :
68.16m²
Étage :
4
Total floors:
7
Year Built:
1930
Chauffage :
Collectif
Pièces :
3
Ceiling height:
2.75
Stationnement :
From center:
Publication date:
Area size:
m²
Garages:
Garages size:
m²
Additional space:
Équipements
Localisation
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Zone indicative : secteur IRIS Verdun-Leconte. Le bien se situe dans la zone colorée ; aucun repère ne révèle son adresse. Source : IGN / INSEE, Limites IRIS 2026.
Description
À proximité de la gare et des commerces de Bois-Colombes, cet appartement de 3 pièces de 68,16 m² associe une vue dégagée, des balcons et le charme de l’ancien. Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre un cadre pour un projet de rénovation personnalisé.
Les espaces de vie
Le double séjour s’ouvre par des portes-fenêtres sur un balcon donnant sur les toits de Bois-Colombes. Le parquet massif et la hauteur sous plafond soulignent le caractère de l’appartement.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie également d’un extérieur. La cuisine indépendante donne accès à une coursive intérieure. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution.
Les atouts du bien
L’appartement est traversant. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un jardin arboré ; une cave complète le bien. Les commerces et la gare sont accessibles à proximité.
Un projet de rénovation
Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cuisine et les pièces d’eau. La distribution pourra être étudiée selon votre projet, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.
Informations complémentaires
Chauffage collectif. Copropriété de 89 lots ; charges annuelles moyennes annoncées : 3 500 €. Aucune procédure en cours déclarée dans le dossier commercial.
DPE : D — 239 kWh/m²/an. GES : D — 43 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : 1 640 € à 2 280 €, prix de l’énergie de référence 2023.
Prix : 449 000 € honoraires inclus, dont 15 715 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 3,63 % du prix hors honoraires de 433 285 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Médiation de la consommation
Pour les ventes réalisées au nom et pour le compte d’effiCity, le médiateur désigné est MEDIMMOCONSO. Les clients consommateurs peuvent le saisir gratuitement après une réclamation écrite préalable restée sans solution. Coordonnées et modalités de saisine.
Organiser une visite
Contactez Yan Aubertin — NATIIVE au 06 32 58 05 34 pour obtenir le dossier et organiser une visite. Référence : VTE-BC-219926.