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À vendreRéf. VTE-PAR-225740

Paris 15e · Appartement avec chambre, bureau et cave · Vente avec locataire en place

Paris

290 000 € honoraires inclus

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  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2 pièces
  • Chambres : 1 chambre
  • Étage : Étage 1

À propos de ce bien

Dans le 15e arrondissement de Paris, cet appartement de 36 m² Carrez propose une configuration comprenant une chambre et un bureau indépendant. Situé au 1er étage, il est proposé à la vente avec un locataire en place et reprise du bail en cours. Une cave complète le bien.

Les espaces de vie

Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour de 12,80 m², la chambre de 9,80 m² et le bureau de 5,60 m² forment les espaces principaux. Les poutres apparentes du séjour apportent du caractère à l’ensemble. Le bureau offre un espace distinct pour travailler ou organiser les usages du quotidien.

Les extérieurs et les annexes

La cave de 2,40 m² située au sous-sol constitue un espace de rangement complémentaire, distinct de la surface Carrez de l’appartement.

Les atouts du bien

Une chambre, un bureau séparé, une cuisine ouverte et une cave : cette configuration réunit plusieurs usages dans une surface de 36 m². La vente occupée s’adresse à un acquéreur souhaitant reprendre un bien avec un bail en cours. Les conditions locatives seront communiquées avec le dossier.

Un projet de rénovation

Des projections d’aménagement réalisées par IA illustrent des possibilités de décoration et d’aménagement. Ces visuels non contractuels ne représentent pas des travaux réalisés ni des prestations incluses dans le prix.

La vie de quartier · Javel et Saint-Charles

Le marché Saint-Charles se tient sur la rue du même nom, entre la rue de Javel et le rond-point Saint-Charles. Il constitue un repère pour les courses alimentaires et donne une occasion de faire ses achats auprès des commerçants du marché.

Pour les achats et les sorties, le pôle Beaugrenelle réunit boutiques, restauration et cinéma. Une séance au Pathé peut ainsi s’accompagner d’un repas ou d’une pause gourmande sur place ; l’ensemble complète l’offre du secteur de Javel vers Beaugrenelle.

Le parc André-Citroën est le principal repère pour prendre l’air. Ses accès par la rue Cauchy, la rue Saint-Charles ou le quai André-Citroën permettent de varier les promenades. Aires de jeux, tables de pique-nique et de ping-pong offrent plusieurs usages au fil de la journée.

Côté transports, Javel–André Citroën donne accès au métro 10. La gare de Javel complète cette desserte avec le RER C. Ce sont les deux repères structurants pour organiser ses déplacements dans Paris et les correspondances vers le reste du réseau.

Sources et repères du quartier

Repères vérifiés le . Les lieux cités présentent le quartier ; les distances depuis le logement figurent dans les informations de proximité lorsqu’elles sont vérifiées.

Caractéristiques et confort

Étage
1

Performance énergétique

Énergie · DPE
Classe énergie — DPE : E, 261 kWh/m²/an Échelle de référence de A à G, du classement le plus performant au moins performant. Le repère noir indique la classe transmise dans le diagnostic. A B C D E E F G

261 kWh/m²/an

Climat · GES
Classe climat — GES : B, 10 kg CO₂/m²/an Échelle de référence de A à G, du classement le plus performant au moins performant. Le repère noir indique la classe transmise dans le diagnostic. A B B C D E F G

10 kg CO₂/m²/an

Prix et conditions

Prix hors honoraires
280 000 €
Honoraires d’agence
10 000 €
Charge des honoraires
Acquéreur

Informations complémentaires

Prix de vente : 290 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 280 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC, soit 3,57 % du prix hors honoraires.

Copropriété de 45 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 588,84 €. Absence de procédure de copropriété déclarée.

DPE daté du 16 juillet 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 070 € à 1 470 €, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Javel 12 · Paris

Écoles et transports

Rattachement scolaire et repères à proximité.

Les distances des repères ci-dessous sont en cours de vérification.

Écoles de secteur — année scolaire 2026-2027

Maternelle : École maternelle — 35 avenue Emile Zola — à environ 400 m à vol d’oiseau.

Élémentaire : École élémentaire — 50 rue De Gutenberg — à environ 100 m à vol d’oiseau.

D’après la carte municipale consultée le 24/10/2026. Ville de Paris — carte scolaire officielle

Collège : Collège André Citroën.

Année scolaire 2026-2027 · Ville de Paris — secteurs scolaires des collèges · Consultée le 26/10/2026

Consulter la carte scolaire de la mairie
Voir les autres écoles à proximité

Établissements publics et privés repérés dans le quartier.

  • E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de GutenbergEcole · Public · Paris 15e Arrondissement
  • Ecole privée M Paris 15Ecole · Privé · Paris 15e Arrondissement
  • E.E.PU LACORDAIRE 7 rue LacordaireEcole · Public · Paris 15e Arrondissement
Voir les 4 autres repères
  • Collège Guillaume ApollinaireCollège · Public · Paris
  • Collège privé Sainte-ÉlisabethCollège · Privé · Paris
  • Lycée privé Sainte-ÉlisabethLycée · Privé · Paris
  • LP BeaugrenelleLycée · Public · Paris

La proximité ne détermine pas la sectorisation. Pour les établissements privés, les conditions d’inscription sont à vérifier auprès de l’établissement.

Se déplacer

Arrêts et gares à proximité.

  • Convention – Saint-CharlesBus · 42
  • Rond-Point Saint-CharlesBus · 42
  • Javel – André CitroënMétro · 10
Voir les 3 autres repères
  • JavelRER · C
  • BalardTramway · T3a
  • Pont du Garigliano – Hôpital Européen G. PompidouRER · C
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Situer le quartier

Cette carte situe le quartier à titre indicatif. Elle ne montre pas l’adresse exacte du logement.

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Fond de carte OpenStreetMap : son affichage transmet votre adresse IP et la zone consultée à ce service. L’adresse exacte du logement n’est pas transmise.

Sources et précision des repères

Les distances des repères ci-dessous sont en cours de vérification. Horaires et desserte à vérifier auprès du réseau. Données consultées le .

IGN / INSEE — Contours des quartiers 2026 (Licence Ouverte 2.0). Annuaire de l’Éducation nationale (Licence Ouverte 2.0). Île-de-France Mobilités — Arrêts et lignes associées (ODbL).

Yan Aubertin · NATIIVE

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Référence : VTE-PAR-225740

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