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À vendreRéf. VTE-ASN-205294

Asnières-sur-Seine · Double séjour, balcon avec vue arborée et box

Asnières-Sur-Seine

475 000 € honoraires inclus

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  • Surface : 62,63 m²
  • Pièces : 3 pièces
  • Chambres : 1 chambre
  • Étage : Étage 1

À propos de ce bien

À Asnières-sur-Seine, cet appartement de 62,63 m² Carrez s’ouvre sur un balcon avec vue sur les jardins. Au premier étage d’un immeuble de deux étages, sans ascenseur, il associe un généreux double séjour, une chambre et des annexes pratiques. Le bien est libre de toute occupation.

Les espaces de vie

Le double séjour de 28,75 m² laisse place à un salon et à un espace repas, avec de larges baies tournées vers le balcon et la végétation. Le parquet accompagne les espaces de vie et la chambre de 11,76 m². La cuisine indépendante de 7,76 m² est aménagée ; une salle d’eau avec douche, des WC séparés, des placards et un débarras complètent la distribution.

Les extérieurs et les annexes

Le balcon de 10,47 m² prolonge le séjour et offre une perspective arborée. Un box fermé et une cave au sous-sol complètent la vente.

Les atouts du bien

Un séjour de près de 29 m², un véritable extérieur, un stationnement fermé et une cave : l’appartement réunit des espaces complémentaires pour habiter au quotidien. La configuration actuelle comprend une chambre ; la désignation d’origine en comptait deux, avant la création du double séjour. Une éventuelle nouvelle distribution devra être étudiée selon le projet et les contraintes techniques.

Les jardins de la copropriété apportent une perspective végétale depuis le balcon.

La vie de quartier · Les Champs et les Bourguignons

Pour les courses, la rue des Bourguignons réunit commerces alimentaires et boutiques, à la limite de Bois-Colombes. Le marché de la place Beltrame, au croisement des axes Voltaire et Bourguignons, apporte un autre rendez-vous pour les achats du quotidien.

Le jardin des Champs, rue des Champs, offre une pause avec ses jeux pour enfants et ses tables d'échecs et de dames. Pour prolonger les sorties à l'échelle d'Asnières, le cinéma L'Alcazar programme des films rue de la Station.

Côté restauration, le restaurant Le Chefson se trouve rue Charles-Chefson, du côté de Bois-Colombes. Plus au sud, dans le quartier Flachat, la halle gourmande rassemble plusieurs cuisines et une programmation culturelle : une adresse pour organiser une sortie entre amis.

La gare de Bois-Colombes donne accès à la ligne J vers Paris-Saint-Lazare. Pour un trajet en métro, la station Les Agnettes appartient à la ligne 13 ; le choix de l'accès dépend de la destination et du point de départ dans le quartier.

Sources et repères du quartier

Repères vérifiés le . Les lieux cités présentent le quartier ; les distances depuis le logement figurent dans les informations de proximité lorsqu’elles sont vérifiées.

Caractéristiques et confort

Étage
1

Performance énergétique

Énergie · DPE
Classe énergie — DPE : D, 151 kWh/m²/an Échelle de référence de A à G, du classement le plus performant au moins performant. Le repère noir indique la classe transmise dans le diagnostic. A B C D D E F G

151 kWh/m²/an

Climat · GES
Classe climat — GES : D, 32 kg CO₂/m²/an Échelle de référence de A à G, du classement le plus performant au moins performant. Le repère noir indique la classe transmise dans le diagnostic. A B C D D E F G

32 kg CO₂/m²/an

Prix et conditions

Prix hors honoraires
450 000 €
Honoraires d’agence
25 000 €
Charge des honoraires
Acquéreur

Informations complémentaires

Prix de vente : 475 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25 000 € TTC, soit 5,56 % du prix hors honoraires.

Copropriété de 19 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 465,20 €. Aucune procédure de copropriété en cours déclarée.

DPE daté du 27 octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 940 € à 1 300 €, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2026–2027 : 1 465,20 €, calculée sur le budget voté de 13 200 € et les 111/1 000èmes de l’appartement, du box et de la cave. Ce montant constitue une prévision ; le décompte individuel et les derniers appels de fonds restent à vérifier auprès du syndic. Les cotisations au fonds travaux sont distinctes.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Les diagnostics gaz et électricité du 20 octobre 2025 ne relèvent pas d’anomalie.

Champs · Asnières-sur-Seine

Écoles et transports

Rattachement scolaire et repères à proximité.

Les distances des repères ci-dessous sont en cours de vérification.

Écoles de secteur

Maternelle : Ecole maternelle publique Jules Michelet.

Élémentaire : Groupe Michelet — écoles élémentaires A et B.

D’après la carte municipale consultée le 24/10/2026. Ville d’Asnières-sur-Seine — périmètre scolaire en vigueur

Collège indiqué par la carte : Collège FRANCOIS TRUFFAUT. Rattachement à confirmer auprès du Département.

Année scolaire 2026-2027 · Département des Hauts-de-Seine — carte des collèges · Consultée le 26/10/2026

Consulter la carte scolaire de la mairie
Voir les autres écoles à proximité

Établissements publics et privés repérés dans le quartier.

  • Ecole élémentaire publique Michelet AEcole · Public · Asnières-sur-Seine
  • Ecole élémentaire publique Michelet BEcole · Public · Asnières-sur-Seine
  • Collège François TruffautCollège · Public · Asnières-sur-Seine
Voir les 4 autres repères
  • Collège Saint-JosephCollège · Privé · Asnières-sur-Seine
  • Ecole primaire privée Saint JosephEcole · Privé · Asnières-sur-Seine
  • Lycée Auguste RenoirLycée · Public · Asnières-sur-Seine
  • Lycée Sainte-GenevièveLycée · Privé · Asnières-sur-Seine

La proximité ne détermine pas la sectorisation. Pour les établissements privés, les conditions d’inscription sont à vérifier auprès de l’établissement.

Se déplacer

Arrêts et gares à proximité.

  • Cayron – ChefsonBus · 167
  • BourguignonsBus · 140
  • Bois-ColombesTrain · J
Voir les 3 autres repères
  • Les AgnettesMétro · 13
  • Asnières-sur-SeineTrain · J, L
  • Asnières – Quatre RoutesTramway · T1
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Situer le quartier

Cette carte situe le quartier à titre indicatif. Elle ne montre pas l’adresse exacte du logement.

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Fond de carte OpenStreetMap : son affichage transmet votre adresse IP et la zone consultée à ce service. L’adresse exacte du logement n’est pas transmise.

Sources et précision des repères

Les distances des repères ci-dessous sont en cours de vérification. Horaires et desserte à vérifier auprès du réseau. Données consultées le .

IGN / INSEE — Contours des quartiers 2026 (Licence Ouverte 2.0). Annuaire de l’Éducation nationale (Licence Ouverte 2.0). Île-de-France Mobilités — Arrêts et lignes associées (ODbL).

Yan Aubertin · NATIIVE

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Référence : VTE-ASN-205294

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